O “Reforma Casa Brasil” já começou, e se você ainda não sabe bem do que se trata, esse é o seu momento:
Neste artigo vamos te contar tudo sobre essa nova opção de crédito para reformar a casa: como o programa funciona, quem pode participar e muito mais. Vamos lá?
O que é e como participar?
De forma resumida, o Reforma Casa Brasil é uma linha de atendimento habitacional, que proporciona financiamento (com recursos do Fundo Social) para pessoas físicas que precisam reformar a casa em que moram.
Lançado em novembro de 2025, o novo programa da CAIXA Econômica Federal tem como objetivo:
- Promover o direito à moradia adequada para a população.
- Enfrentar os desafios da inadequação de domicílios.
Por isso, as intervenções devem ser destinadas à solução de problemas de salubridade, segurança, habitabilidade, acessibilidade, sustentabilidade e/ou conforto. Mais para frente vamos explicar também que tipos de reformas se enquadram nessas exigências e podem ser realizadas pelo programa.
Também é importante saber que as condições do crédito e os juros dependerão dos ganhos mensais de cada família. Sendo que, ao todo, serão disponibilizados R$ 40 bilhões para os empréstimos, sendo:
- R$ 30 bilhões do Fundo Social no Programa Minha Casa, Minha Vida, para famílias com renda de até R$ 9,6 mil.
- E outros R$ 10 bilhões disponibilizados pelo banco em linha própria para famílias com renda superior a esse limite.
Para contratar, você precisa residir em área urbana, ter uma avaliação de crédito aprovada e possuir renda mensal bruta familiar de até R$ 9.600,00, classificadas em duas faixas:
- Faixa I – renda bruta familiar mensal de até R$ 3.200,00.
- Faixa II – renda bruta familiar mensal de R$ 3.200,01 até R$ 9.600,00.
Leita também: Renda familiar: o que é, como calcular e como comprovar.
Reforma Casa Brasil quem tem direito?
Para poder participar do Reforma Casa Brasil você precisa: ter renda familiar de até R$ 9.600,00 por mês e passar por uma análise de crédito realizada pela CAIXA.
Além disso, a casa pode ser própria ou não, e não precisa ser do programa Minha Casa, Minha Vida. Isso significa que mesmo que você more de aluguel, de favor, ou não tenha a escritura do imóvel, pode participar mesmo assim!
Outro ponto é que o programa é válido tanto para quem usa a casa apenas como residência, quanto para quem tem um espaço misto de moradia e trabalho.
Mas, atenção! Se sua casa se enquadra em qualquer uma das situações listadas abaixo, sua inscrição não será aprovada:
- Casa em área rural (o programa só é válido para áreas urbanas).
- Casa em área de risco, como enchente, deslizamento ou rachadura no terreno.
- Casa próxima a: rios, matas, rodovias, ferrovias ou linhas de trem, linhas de transmissão ou torres de alta tensão, viadutos, pontes ou grandes estruturas públicas.
- Dentro de parque, reserva, mata nativa preservada ou área de proteção ambiental.
- Estar em fase de construção com restrições.
Reforma Casa Brasil tabela
Como falamos no início do artigo, para ser aprovado no Reforma Casa Brasil, é necessário que as intervenções solucionem problemas como: salubridade, segurança, habitabilidade, acessibilidade, sustentabilidade e/ou conforto.
Para isso, a própria CAIXA disponibilizou uma tabela, que também trazemos aqui para você, detalhando os serviços que podem ser realizados com o valor do empréstimo (que vai de R$ 5.000,00 até R$ 30.000,00):
No momento da inscrição você poderá selecionar até 3 serviços descritos na lista acima.
Como funciona o programa?
Para se inscrever no Reforma Casa Brasil e solicitar um empréstimo para a reforma da sua casa, o passo a passo é:
- Simulação do empréstimo pela CAIXA: aqui você pode simular um valor das prestações que caiba no seu orçamento, conferir os juros, o valor final e decidir com tranquilidade.
- Solicitação do empréstimo: na inscrição para solicitar o empréstimo será necessário responder algumas perguntas simples sobre a estrutura do imóvel que vai reformar e o local onde ele está. Além de escolher até 3 serviços da tabela, informar o valor que vai precisar e atualizar seus dados.
- Se o valor for aprovado, chegou a hora de escolher a quantidade de parcelas para pagar.
Terminadas essas etapas, os próximos passos são:
- Tirar fotos dos lugares que serão reformados (fotos do “antes”).
- Receber 90% do valor do empréstimo.
- Começar a pagar a primeira parcela depois de 30 dias.
- Finalizar a obra em até 55 dias.
- Enviar as fotos da reforma concluída (fotos do “depois”).
- Receber os 10% restantes do valor.
E atenção: as parcelas serão recalculadas após o recebimento do valor completo do empréstimo. Além disso, se não for comprovada a reforma, o restante do valor não será depositado na conta e será adicionada multa ao valor total do empréstimo.
Agora, vamos responder algumas das perguntas mais comuns sobre o Reforma Casa Brasil:
Qual o valor que a CAIXA libera para reforma?
Você pode emprestar de R$ 5.000,00 a R$ 30.000,00, dependendo das suas necessidades e da análise de crédito.
Os juros variam de acordo com a faixa de renda da família, sendo:
- 1,17% a.m. para a Faixa I (renda bruta familiar mensal de até R$ 3.200,00).
- 1,95% a.m. para a Faixa II (renda bruta familiar mensal de R$ 3.200,01 até R$ 9.600,00).
Com prazo de 24 a 60 parcelas para pagar e sem taxas e tarifas.
Como posso pagar o Reforma Casa Brasil?
Você paga em prestações mensais que serão debitadas da sua conta na CAIXA. Por isso, é obrigatório ter conta na instituição tanto para contratar quanto para pagar o empréstimo (não é válido conta da CAIXA Tem).
O pagamento começa 30 dias depois da contratação.
Quem tem Bolsa Família pode participar do Reforma Casa Brasil?
Sim, você pode solicitar a sua inscrição. Quem recebe programa social vai passar pela etapa de análise de crédito, como qualquer cliente, e a avaliação será feita com base no perfil completo da pessoa e da família.
É possível ser aprovado com o nome sujo?
Assim como no caso de quem tem Bolsa Família, que citamos acima, quem está negativado pode sim fazer a solicitação, mas passará pela etapa de análise de crédito igualmente.
Nesse caso, seu pedido será avaliado com atenção e, se houver alguma restrição, ela será considerada na análise.
Se você não tem certeza de que está com o “nome sujo”, pode conferir consultando seu CPF com a gente! É só clicar no botão abaixo, ou aqui, para descobrir se há alguma dívida em aberto com algum dos nossos credores:
E aqui vai dica extra, hein: caso encontre pendências negativando seu nome, você pode conferir se liberamos alguma condição especial para quitá-las! Assim, você já se livra dessa dor de cabeça e melhora seu score para a análise de crédito.
Neste blog: Como consultar CPF grátis: 3 maneiras [+1 dica bônus] também ensinamos outras formas para consultar o seu CPF e garantir que não há nenhuma dívida registrada no seu nome com outros credores.
Reforma Casa Brasil simulador
Em dúvida se o Reforma Casa Brasil faz sentido para você financeiramente? É possível fazer uma simulação do valor do empréstimo e prazo de pagamento de acordo com a renda familiar no site da CAIXA. Basta clicar aqui para acessar.
Decidi que quero participar do Reforma Casa Brasil, e agora?
Se, depois de ler tudo isso, você refletiu e chegou à conclusão que quer participar do programa para fazer reformas necessárias na sua casa, fique por aqui!
Vamos trazer algumas dicas de como você pode se organizar antes, durante e depois de solicitar o empréstimo. Afinal, a ideia é que sua reforma seja tranquila e que não te enrole com as finanças, não é mesmo?
1. Planejamento financeiro da reforma
Antes de planejar a reforma em si, é importante se preparar financeiramente para esse momento.
Afinal, mesmo com o empréstimo, é preciso ter clareza em como isso irá afetar sua saúde financeira pelos próximos meses, e até anos, para evitar surpresas desagradáveis (como o endividamento).
Para isso, alguns pontos de atenção são:
- Construa sua reserva financeira e continue guardando dinheiro mesmo tendo recebido o valor do Reforma Casa Brasil. Até porque, imprevistos podem acontecer e essa reserva provavelmente será a salvação não só para a obra, como para outros incidentes do dia a dia que desestabilizariam o seu bolso.
- Faça um plano financeiro antes mesmo de se inscrever no programa. Entenda como seu dinheiro está agora e considere como as parcelas do empréstimo irão pesar no seu bolso. Será possível pagar sem se endividar? Se sim, inclusive se houver algum imprevisto? Neste blog ensinamos o passo a passo de como se planejar financeiramente para alcançar seus objetivos.
- Não deixe o valor das parcelas ultrapassar 25% da sua renda mensal. Assim, o empréstimo não se torna uma fatia tão grande das suas despesas e nem se acumula com outras parcelas e dívidas (como cartão de crédito, por exemplo).
- Defina, antes da contratação, o que você vai reformar e quanto vai custar. Fazer esse orçamento evita a imprevisibilidade dos gastos e o endividamento.
- Inclua uma margem de imprevistos no valor do empréstimo, ela pode ser muito necessária caso algo saia do planejamento. A sugestão é que essa margem seja de 10%, então, se depois de fazer o orçamento da obra você concluir que ela irá custar R$ 5.000,00, por exemplo, um empréstimo de R$ 5.500,00 seria o ideal.
Dica extra: possui dívidas em atraso? Veja como resolver para destravar sua vida financeira:
Organizando as finanças para realizar o sonho da casa reformada? Então nada de ignorar dívidas em atraso, hein!
Afinal, a negativação não é só a inconveniência de estar “com o nome sujo”, ela traz prejuízos e limitações reais para sua vida, como:
- diminuição no score de crédito;
- dificuldade de acesso ao crédito;
- condições de pagamento menos vantajosas;
- impacto negativo na saúde mental.
Por isso, fica aqui nosso convite: que tal cuidar do seu din din começando com a negociação das pendências que travam a sua vida financeira?
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Leia mais: Vantagens de ter o nome limpo: saiba quais são e como sair da negativação.
Como limpar nome urgente [+ 5 dicas extras para não cair no endividamento de novo].
2. Antes da obra
Agora, se você deu check em todos os itens do primeiro tópico e conseguiu seu empréstimo pelo Reforma Casa Brasil: parabéns! Chegou a hora de se preparar para a obra e garantir que tudo saia o máximo possível como o planejado.
E para isso, não é só questão de sorte. Existem alguns cuidados que você pode ter antes da obra começar que irão fazer toda a diferença do início ao fim:
- Contrate orientação técnica: ter um profissional capacitado que atenda suas necessidades previne muita dor de cabeça. Dependendo da obra, você pode (e deve) contar com um engenheiro, arquiteto, técnico em edificações, etc. E é importante já prever esse investimento na hora de fechar o valor do empréstimo também.
- Opte por materiais de qualidade: em alguns casos escolher algo apenas pelo preço mais baixo pode ser uma cilada, e esse é um deles! Para uma obra, é super válido buscar o melhor custo-benefício, mas é importante se atentar a qualidade dos produtos e serviços escolhidos. Assim, você garante a durabilidade, protege quem mora na casa e valoriza o imóvel.
- Consumo consciente: evite desperdício de materiais e compras por impulso, o planejamento aliado ao consumo consciente torna a obra muito mais sustentável.
3. Durante e após a obra
Mãos à obra? Confira aqui as últimas dicas para deixar seu durante e após a obra mais descomplicados:
- Mantenha o controle financeiro: continue acompanhando os gastos durante toda a obra e verificando se as finanças estão acompanhando o planejado. Assim, se necessário, será mais fácil realizar ajustes para não estourar o orçamento.
- Realize o descarte correto dos resíduos: lidar com entulhos e resíduos depois de uma obra faz parte do processo, porém o descarte irregular em ruas ou terrenos é proibido e pode inclusive gerar multas, além de poluir o meio ambiente. Por isso, é importante se informar como funciona o descarte na sua cidade e realizá-lo corretamente.
- Doe ou revenda materiais que podem ser reutilizados: se você identificou que alguns materiais estão em bom estado e podem ser reutilizados (como portas, tintas, etc.), uma boa opção para substituir o descarte pode ser doar ou até revender esses itens.
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Esperamos que este artigo tenha te ajudado a entender melhor o que é o Reforma Casa Brasil e como ele funciona! 💚
